主持人

各位网友,大家好,欢迎来到东丰县在线访谈栏目,我是主持人李欣。今天我们很高兴的邀请到了东丰县住房和城乡建设局就改办主任杨波做客我们栏目。他将就老旧小区改造问题和大家进行交流。

主持人

杨主任，您好，欢迎您做客我们在线访谈。

杨波

主持人好，各位网民朋友们大家好。

主持人

老旧小区改造主要是改什么呢？

杨波

我县老旧小区改造内容坚持“尊重民意、因区改造”的原则，重点改造屋面防水、建筑外立面、节能保温、给排水及供热管网、停车位、绿化、亮化、安防监控、大门围墙及物业管理设施等。

主持人

那么，新做的屋面防水能坚持几年不漏雨？

杨波

我县老旧小区改造重点其一就是屋面防水，县领导特别重视，按设计要求使用的都是国标防水材料，铺贴后最短有效期能达到5年以上。

主持人

下水经常堵，半年一通，你这改完了能达到什么效果？

杨波

我县老旧小区改造最主要的就是屋面防水和地下排水。原管线因年久失修，地质变形等种种原因，有很多管线都已经堵死，导致污水脏物不能顺利的排到主管线，我们施工前都是经过设计院设计，再根据各小区实际情况，使排水有足够的坡度能顺利的排放至主管线，我们也会严格要求施工队伍安装标准来施工，保证排水通畅，以后就不用担心有这个问题了。

主持人

楼梯间管线太乱了，怎么改？

杨波

针对楼梯间内管线乱的问题，我县改造原则是楼梯间承台空间够大，增设管道井，把供热、供水、强电、弱电管线统一规划至管道井内进行包封。对于空间小的楼梯间，统一对供热及供水管线增加保温，统一单独包封，针对强弱电线，统一设立线槽，电线入槽后楼梯间整体就干净立整了。

主持人

外墙有裂缝和缺保温的地方怎么处理？

杨波

施工队在施工前我们会仔细的检查，不只是裂缝和缺失苯板的情况，墙面有空鼓的情况，我们也会进行剔凿修补，重新粘苯板，挂网刮胶等。保证墙体保温质量。

主持人

小区改造为什么要拆除仓房？

杨波

我县大多数老旧小区之前所建仓房占用园区消防通道空间，且年久破损，与住宅楼间距狭小，致使消防通道不畅（宽度不小于4米），车辆无处停放，出行受阻。老旧小区改造是在保证居民正常生活不受影响的前提下进行施工，改造时必然要更换新的雨污水管线，预埋供热、燃气、强弱电管线，所以要拆除仓房为施工预留充足空间，以保障住户日常生活不受影响。

主持人

原有太阳能拆除后还能不能再安装？

杨波

改造后的楼顶保温层和防水层均为新做，整体性较好，具有良好的防水隔热效果。安装太阳能固定时会造成保温和防水层材质受损，使保温效果无法保障，出现渗水或漏水，严重影响使用寿命，所以建议不安装。

主持人

单元入户雨棚损坏漏雨怎么处理？

杨波

雨棚常年风吹日晒，上面还经常堆放一些杂物，对雨棚原有结构有很大影响，原有雨棚有很多损坏及老化情况，针对于破损的雨棚，我们会对边缘粉化的混凝土进行剔凿，重新浇筑混凝土，并设置防水层。同时也希望居民在日常生活中，不要往上堆放杂物，保证防水效果，就能有效延长雨棚的使用时间。

主持人

你们这施工队来干完就走了，之后要是出现问题我们老百姓找谁去呀？

杨波

首先，老旧小区改造是全国惠民的大政策，设计标准都是按照各园区实际情况用国标最好的工艺来设计的，工程质量是要求非常严格的，这点您们可以完全放心，施工结束后，上级会有专业的团队下来验收，验收合格之后转交给物业统一进行管理维护，并且县里领导为防止出现工程质保问题的发生，小区物业由施工方成立物业公司并接管，实现谁施工谁负责的原则。所以施工后有任何问题，可以随时找我们物业公司，会由物业公司对居民负责的。

主持人

我们这个小区老人比较多，上下楼比较麻烦，能不能给加个电梯？

杨波

我县出台了《东丰县老旧小区改造加装电梯实施方案》，在方案中明确了加装电梯的条件、流程、出资方式。今年，旧改办通过调研，联系了通化的电梯厂家与有线新村业委会见面洽商旧改小区加装电梯事宜。目前，我县老旧小区尚无加装电梯案例，主要困难：1.居住在一、二楼的居民反对；2.政府出资扶持力度没有达到群众预期；3.群众出资热情不高。我们现在还在通过社区对加装电梯一事向群众进行广泛宣传。

主持人

老旧小区改造会对我们居民日常生活产生什么影响？

杨波

在改造过程中，肯定会对居民生活产生一定影响。施工过程中，会更换地下管网等情况，造成短时的停水停电、出入不便，出现这样的情况我们会及时处理。我们还会严格管控作业时间，晚间作业不超过18点，早晨作业不早于6点。总之，我们会在保证安全施工的情况下保质保量、缩短工期，尽最大努力减少施工对居民产生的影响。

主持人

老旧小区改造需要我们配合什么吗？

杨波

希望广大业主能够积极配合我们入户调查、拆违建、拆仓房、打通消防通道、矛盾纠纷调解、支持物业进驻并保持长效机制的实施等工作，业主对老旧小区工作有相关意见建议的可向小区所属社区或拨打县老旧小区改造办公室电话进行咨询。