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  • 主题 东丰县不动产登记查询办法的常识问题解答 时间 2018-11-08 嘉宾 东丰县国土局 尹芝君 摘要 各位网民朋友大家好:这里是东丰县人民政府网上访谈栏目,很高兴和大家见面了,我是主持人鹏程。不动产登记问题一直是广大网民朋友热议的问题,那么...

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    主持人
    各位网民朋友大家好:这里是东丰县人民政府网上访谈栏目,很高兴和大家见面了,我是主持人鹏程。不动产登记问题一直是广大网民朋友热议的问题,那么今天我们有幸请到东丰县国土资源局尹芝君副局长。她将对不动产登记查询办法的常识对大家进行解答。尹局长您好。
    尹芝君
    主持人好,网民朋友们大家好,我是东丰县国土资源局的尹芝君,很高兴能在东丰县人民政府网上访谈栏目与大家就不动产登记查询办法的相关问题进行交流。
    主持人
    为实现不动产登记”只跑一次”改革目标,坚持以人民为中心,以高效便民为核心,全面推进房屋交易、税务、不动产登记自身改革,促进房屋交易、税收不动产登记体制机制创新,你们具体做了哪些工作?
    尹芝君
    为深入贯彻落实深化政府《全面推进“只跑一次”改革实施方案》和《2018东丰县政务公开实施方案》要求,进一步提高服务效率、服务质量,完成不动产登记“只跑一次”目标,东丰县国土资源局、住建局、地税局,执法局创新工作方法,从便民利企、优化营商环境角度出发,将受理、审核、缴税、交费、缮证等业务均在一个大厅内办理。即调整优化现有窗口设置,设立房屋交易、不动产登记、税收申报、房屋维修基金缴费一厅式办理。由一个窗口具体负责一次性收取房屋交易、税收申报和不动产登记事项所需全部材料,窗口统一受理后,将具备条件的不动产单元代码和房屋代码进行关联,并对申请材料进行分类,分别送达各部门办理,并行办理。目前,合署办公以后,建立“前台统一受理、后台分类审批”的政务服务新模式,不断强化跨部门、跨层级的数据共享和业务协同。在受理要件齐全和依法依规的情况下,市民办理房地产交易、不动产登记等业务只要跑一趟,就可一厅式受理,时间也缩短一半。以往百姓去不同部门办理的“几件事”,变成了“窗口统一办理”的一件事。
      下阶段,我局不动产登记中心将进一步优化办事流程、精简收件资料、压缩业务办结时限,对交易鉴证、登记受理等环节流程实行优化调整。房屋交易管理系统也正在开发建设,不久的将来,房屋交易管理系统与不动产登记信息系统可实现数据实时共享,不动产登记还将逐步实现网上预约、预申请和预受理。
    主持人
    2018年3月2日,《不动产登记资料查询暂行办法》(以下简称《办法》)正式发布并自公布之日起实施。《办法》在深入总结近年来不动产登记资料查询工作实践经验的基础上,明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施,为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据。请对相关情况解读一下:
    尹芝君
    一是“谁能查”
      进一步细化了法定查询主体,明确了以下几类主体可以查询、复制不动产登记资料:
      不动产权利人、利害关系人及其委托律师或者其他代理人。
      清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,参照权利人的查询规定查询。
      对有关国家机关查询复制不动产登记资料以及国家机关之间共享不动产登记信息由另外办法另行规定。
      二是“怎么查”
      明确了依法便民高效的基本原则,解决了查询工作“遵循什么”的问题。
      强调分类查询,对不同的查询主体设置不同的查询权限,权利人享受最大的查询权限;对利害关系人仅开放查询不动产的登记薄记载的登记结果。
      与《不动产登记暂行条例》规定的“属地登记”原则相衔接,实行“属地查询”,方便人民群众。
      不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设,以不动产登记信息管理基础平台为基础,通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式,为查询人提供便利。
      三是“能查啥”
      首次对利害关系人的概念进行了界定,明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。
      对利害关系人进行了区分和细化:对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产,以及因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人,规定可以查询不动产登记结果;对有买卖、租赁、抵押不动产意向,或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等,但不能提供利害关系证明材料的“准利害关系人”,规定可以查询不动产的自然状况、是否存在共有情形以及其他登记情形等。
      律师受“准利害关系人”委托,可以比委托人查询更多的不动产登记信息,以满足律师办理相关案件的诉讼需求。
      四是保护个人信息
      规定了不动产登记信息资料的安全保护措施,明确了“怎样防范个人信息泄露”的问题。
      不动产登记机构应当加强信息安全保护工作,通过安全教育培训、设立用户权限、严加防护管理等多种方式,确保信息安全。
      在罚则中明确了各类主体包括查询人、不动产登记机构及其工作人员等违法泄露不动产登记信息的法律责任。
    主持人
    好,谢谢尹局长。
      通过尹局长对网友们提问的解答,我们也了解了我县不动产登记查询办法的常识。
      希望广大网友们以后多多支持我们的工作。今天的访谈到此结束,感谢尹局长,对我们栏目的大力支持,也谢谢广大网友对于我们栏目的关注,再见。